# attraktive Wohnung # praktischer Grundriss # Balkon #

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir diese charmante Wohnung in der beliebten Bonner Lage Endenich zum Verkauf an.

Die in diesem Exposé gezeigten Fotos zeigen die Wohnung so, wie sie tatsächlich ist: Für die Vermarktung wurde sie professionell aufbereitet und mittels Homestaging real und stilvoll möbliert. Es handelt sich ausdrücklich nicht um KI-generierte Bilder.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Carl-Justi-Straße. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Auch die Bonner Innenstadt ist schnell erreichbar.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung und viel Tageslicht. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar sind.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchgarnitur. Direkt an das Wohnzimmer grenzt das separate Esszimmer an, das sich ideal für einen großzügigen Esstisch oder ein separates Büro eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert.

Besonders interessant ist die flexible Raumgestaltung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung in eine Drei-Zimmer-Wohnung umgestalten. Hierzu kann die derzeitige Öffnung zwischen Wohn- und Esszimmer geschlossen werden, sodass aus dem bisherigen Essbereich ein zusätzliches, separates Schlafzimmer entsteht.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das vorhandene Fenster sorgt auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Schlafzimmer befindet sich in einem separaten Bereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Fenster für angenehmes Tageslicht und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot perfekt und die zusätzlichen Einbauschränke bieten weiteren praktischen Platz im Eingangsbereich.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein charmantes Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem attraktiven Balkon.
Die Möglichkeit, mit geringem Aufwand ein zusätzliches Schlafzimmer und damit eine vollwertige Drei-Zimmer-Aufteilung zu schaffen, eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, kleine Familien oder eine Vermietung besonders interessant.

Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft.