sonnige Wohnung # Fotos NICHT KI-generiert

Im Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen diese schöne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung an, die sich ideal zur Selbstnutzung für Paare oder kleine Familien eignet und zugleich auch für Kapitalanleger eine attraktive Vermietungsmöglichkeit darstellt.

Das gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich ruhig gelegen auf einem ca. 5.579 m² großen Grundstück. In der weitläufigen Grünanlage wohnen Sie nicht nur angenehm ruhig, sondern profitieren gleichzeitig von einer zentralen Lage mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie optimalen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Die etwa 95 m² große Eigentumswohnung präsentiert sich durch neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände in einem modernen und zeitlosen Erscheinungsbild. Auch das Badezimmer wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert und ist seither mit einer bodentiefen Dusche sowie modernen Fliesen ausgestattet.

Darüber hinaus wurden die Fensteranlagen bereits im Jahr 1994 erneuert, wodurch sich die Wohnung insgesamt in einem gepflegten und gut instand gehaltenen Zustand befindet.

Der durchdachte Grundriss bietet eine sehr gute Raumaufteilung und eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien.

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, von der aus nahezu alle Räume erreichbar sind. Unmittelbar neben dem Eingang auf der linken Seite befinden sich das modernisierte Duschbad sowie das separate WC. Auf der rechten Seite der Diele liegen zwei der insgesamt drei Schlafzimmer.

Am Ende des Flures gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Fensterflächen zu zwei Seiten besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon mit Westausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Der Zuschnitt des Wohnbereichs ermöglicht eine klare Aufteilung in Wohn- und Essbereich. Die Küche befindet sich direkt neben dem Essbereich und ist sowohl von dort als auch über den Flur zugänglich. Sie bietet eine angenehme Größe mit ausreichend Platz und Stauraum.

Von der Küche aus gelangen Sie zudem in einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der sich hinter dem Badezimmer und dem WC erstreckt und zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Haushaltsgeräte bietet.

Das gesamte Gebäude sowie die Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem gepflegten und sehr ordentlichen Zustand. Beheizt wird die Anlage über eine Zentralheizung (Fernwärme).

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Vor dem Haus stehen den Bewohnern Parkflächen zur Verfügung, so dass Sie hier bequem einen Parkplatz finden werden.

Das Objekt wird in bezugsfreien Zustand verkauft.