Loggia # Rheinnähe # 3-Zimmer

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir diese charmante 3-Zimmer Wohnung in exklusiver Rheinnähe im beliebten Ortsteil Castell an.

++++ gerne erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit nähere Informationen und Fotos +++

Der Ortsteil ist eine gewachsene Wohngegend, in der Ein- und Mehrfamilienhäuser das Bild prägen.

Der Gebäudekomplex befindet sich dabei auf einem weitläufigen parkähnlichen Areal am Rhein und ist Teil eines Ensembles, bestehend aus mehreren Gebäuden aus dem Baujahr 1973.
Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen praktischen Grundriss, sondern sie liegt auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Das zeitlose Gebäude weist einen klassischen Grundriss mit vier Obergeschossen und Balkonen auf beiden Seiten auf.
Das Besondere an dem Komplex sind die zahlreichen Gemeinschaftsräume, die für jeden Anwohner frei zugänglich sind. Darunter fallen zum Beispiel das Schwimmbad und der Saunabereich, welche 2021 saniert wurden oder die Bibliothek und der Tischtennisraum.

Die ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist barrierefrei zugänglich. Auch der Keller ist per Aufzug erreichbar, was insbesondere für ältere Menschen optimal ist. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2003 von den Voreigentümern umfassend renoviert. Dazu gehörten das Verlegen eines neuen Fußbodenbelags, die Neugestaltung des Badezimmers und des Gäste-WCs, das Streichen der Wände im Jahr 2021 sowie die Erneuerung der Elektrounterverteilung im Jahr 2020.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, die großzügigen Fenster und eine Loggia mit Süd-Westausrichtung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand führt ein schmaler Flur zum großzügigen Schlafzimmer sowie zum Duschbad. In der Diele befinden sich außerdem ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.

Geradeaus gelangen Sie, vorbei am zweiten Schlafzimmer, in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Diese ist durch einen stilvollen Raumteiler abgetrennt und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus betreten Sie die Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist – ideal, um sonnige Abendstunden zu genießen.

Zusätzlicher Stauraum wird durch eigenes Kellerabteil geboten. Ihr Auto können Sie beqeum in der Garage parken.

Die Wohnung wird im bezugsfreien Zustand verkauft.