# ein Haus für die ganze Familie #

Im Auftrag der Eigentümer präsentieren wir Ihnen dieses charmante und äußerst großzügige Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bonn-Friesdorf. Die Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Wald, ein familienfreundliches Wohnumfeld und ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für die ganze Familie bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten, hellen Wohnbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten und der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen im Wohnbereich eine besonders angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert, erweitert und instand gehalten. Im Jahr 2004 wurde die Wohnfläche durch den Anbau eines Wintergartens im Wohnzimmer sowie die Aufstockung und den Ausbau einer Dachgaube erweitert. 2014 folgte der Ausbau einer weiteren Dachgaube, in der sich heute das Badezimmer befindet. Im Zuge dieser Maßnahme wurde auch das Badezimmer erneuert.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet.

Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Ein charaktervoller Kamin verleiht dem großzügigen Raum eine besondere Gemütlichkeit. Der seitlich angrenzende Wintergarten sorgt für einen angenehmen Tageslichteinfall und unterstreicht das freundliche Wohnambiente.

Angrenzend an das Wohnzimmer schließt das großzügige Esszimmer an, das ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die moderne, zeitlos gestaltete Küche ist in einer separaten Nische untergebracht und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf zwei separate Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, zu unterschiedlichen Tageszeiten die Sonne zu genießen und den Wohnraum harmonisch ins Freie zu erweitern.

Der Garten erstreckt sich zwischen den Terrassen und rund um das Haus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende, großzügige Waldgrundstück, das ebenfalls zur Immobilie gehört.

Auf der Eingangsebene befinden sich darüber hinaus zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, wodurch sich diese Etage besonders flexibel nutzen lässt.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen vorgelagerten Balkon, der einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien bietet.

Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum und einen hohen Wohnkomfort bietet.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung. Eine freistehende Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die bodengleiche Regendusche das Badezimmer um ein weiteres komfortables Detail ergänzt.

Das Angebot wird abegrundet durch das Kellergeschoss, welches zusätzliche Lagerfläche und einen Waschraum bietet.