# ruhige Lage # Balkon # Garage

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir diese schöne 2-Zimmerwohnung zur Vermietung an.

Die Wohnung auf Grund der Größe nur geeignet für einen berufstätigen Single oder ein berufstätiges Paar.

++++ Anfragen bitte ausschließlich über das Anfrageformular, diese können schneller bearbeitet werden ++++++

Das Mehrparteienhaus ist in einer Grünanlage eingebettet, hier wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Die etwa 57 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1985. Die Einheit überzeugt über eine gepflegte Ausstattung, einen praktischen Grundriss und verfügt über 2 Zimmer nebst Küche, Flur, Badezimmer und einen Balkon. Das Angebot wird durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz komplettiert, welcher für 45 Euro pro Monat angemietet werden kann.

Sie betreten die Wohnung über eine germäumige Diele, von der alle Zimmer -bis auf die Küche- aus zugänglich sind. Linkerhand der Diele werden Sie den Wohn- Essbereich vorfinden, welcher mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet ist und Ihnen Zutritt zum überdachten Süd-West-Balkon gewährt. Hier haben Sie den unmittelbaren Blick ins Grüne. Die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer liegt rechterhand der Diele und orientiert sich ebenso Richtung Süd-Westen mit Blick ins Grüne. Für Bett und Kleiderschrank ist hier ebenso genügend Platz.

Praktischerweise werden Sie in der Diele noch eine Abstellkammer vorfinden, die Ihnen noch zusätzlichen Stauraum gewährt.

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1985 verfügt über 11 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde von den Eigentümern in den Folgejahren mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Ebenso ist die Wohnung nach Auszug des letzten Mieters frisch gestrichen worden. Das Badezimmer mit Badewanne ist beige gefliest und als gepflegt zu bezeichnen.

Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen sind ebenso in einem sehr ordentlichen Zustand und werden über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Stauraum bietet die Abstellkammer in der Diele und außerdem ein eigener Kellerraum. Weiterhin stehen Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. In der vorhandenen Waschküche stehen den Bewohnern zudem eine Waschmaschine sowie ein Trockner (beides Miele Geräte) zur Verfügung. Diese können gegen Münzeinwurf in Betrieb genommen werden.