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Modellhaus steht auf gestapelten Münzen als Symbol für die Finanzierung
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Immobilien­bewertung

Sichern Sie sich unverbindlich eine kostenfreie und ausführliche Immobilienbewertung (keine Online-Wertermittlung) inkl. einem umfassenden Vor-Ort-Termin und Erst-Beratung mit unserer Gutscheinaktion.

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Gutschein: Persönliche Beratung & exakte Einwertung

  • Kostenfreies Beratungsgespräch
  • kostenfreier vor Ort Termin
  • Berücksichtigung der individuellen Gegebenheiten der Immobilie
  • Prüfung wertbeeinflussender Besonderheiten
  • Fachkundige Immobilienbewertung
  • Realen Immobilienwert erfahren
Vorstadtvillen an einem Ufer
Inflation, hohe Zinsen, gestiegenen Energiekosten

Wie entwickeln sich die Immobilien­preise?

Der Markt für Immobilien erlebt gerade einen deutlichen Wandel. Nach der rund zehn Jahre andauernden Niedrigzinsphase, in der die Preise für Immobilien unaufhörlich stiegen, hat seit geraumer Zeit eine neue Wirtschaftsphase begonnen. Sie bringt Änderungen mit sich für Eigentümer und für Kaufinteressierte. Viele Eigentümer fragen sich: Wie wirkt sich die neue Wirtschaftsphase auf den Wert meiner Immobilie aus? Gerne beraten wir Sie unverbindlich und möchten Ihnen mit einer kostenfreien Wertermittlung, Klarheit und Transparenz für den Wert Ihrer Immobilie in diesen Zeiten des Wandels bieten.

Modellhaus und Münzstapel auf einem Schreibtisch

Der richtige Immobilienwert

Mit der Ermittlung des realen Verkehrswertes steigern Sie die Chance auf einen erfolgreichen Verkauf – und reduzieren erheblich das Risiko, finanzielle Verluste zu erleiden. Mit unserer Erfahrung ermitteln wir den wahren Wert Ihrer Immobilie  und erkennen verborgenes Potential. So vermeiden Sie die Gefahr den Angebotspreis zu niedrig anzusetzen.

Warum den Angebotspreis dann nicht zu hoch ansetzen? Auch diese Rechnung geht für private Verkäufer nicht auf. Durch einen zu hohen Preis verlieren potenzielle Käufer das Interesse, der Verkaufsprozess zieht sich in die Länge und Preisverluste sind die Folge.

Mit unserer fachgerechten objektiven Immobilienbewertung durch unsere geprüften Sachverständigen sorgen wir von Anfang an für Klarheit und Transparenz und erkennen zudem welches verborgenen Potential in Ihrer Immobilie schlummert. Durch unseren präzise ermittelten Marktwert wissen Sie direkt, welchen Verkaufspreis Sie erwarten können. Gleichzeitig erhalten Sie eine gesicherte Grundlage für wichtige Entscheidungen im Verkaufsprozess.

Wir begleiten Sie rumdrum sorglos durch den Verkaufsprozess

Immobilienbewertung

Wir erstellen eine ausführliche Immobilienbewertung mit einem umfassenden vor Ort Termin und Prüfung der Besonderheiten der Immobilie

Unterlagenbeschaffung

Wir kümmern uns um alle Unterlagen, die für einen erfolgreichen und sicheren Verkauf nötig sind inkl. Behördengänge

Optimale Präsentation Ihrer Immobilie

Wir optimieren Ihre Immobilie mit Homestaging, erstellen professionelle Exposés mit Videos, Drohnenfotos, Grundrissen und allen wichtigen sowie geprüften Informationen zur Immobilie

Bester Verkaufspreis

Mit unserer langjährigen Erfahrung erzielen wir für Sie den bestmöglichen Preis am Markt und kümmern uns gerne auch um Kaufvertrag und Notartermin

geprüfte Sicherheit

Damit Sie sicher an Ihr Geld kommen, prüfen wir die Käufer Ihrer Immobilie gründlich und kümmern uns auch um die Finanzierung

wir sind vor Ort

Wir kennen die lokalen und regionalen Besonderheiten und haben die aktuelle Marktlage immer im Blick

Worauf Sie beim Verkauf achten sollten

Häufige Fragen zur Immobilienbewertung

Was sind die wichtigsten Faktoren bei der Preisermittlung?

Der Marktwert bestimmt sich an rein objektiven Faktoren wie der Lage, dem Baujahr, der Substanz und Ausstattung der Immobilie. Einige Faktoren, wie das Alter und der Standort, sind unabänderlich, andere können beeinflusst werden – etwa durch Reparaturen und Sanierungen.

Welchen Einfluss haben Mängel und ähnliches auf den Marktwert?

Als erfahrene Sachverständige für Gebäudeschäden klären wir im Rahmen der Immobilienbewertung alle Fragen zu Mängeln und Schäden. Ist eine Reparatur möglich, begünstigt dies einen höheren Immobilienwert. In diesem Zusammenhang beraten wir auch im Planungs- und Anfangsstadium, um bautechnische Fehler frühzeitig zu erkennen und zu vermeiden.

Wie wird der Wert bei der Immobilienbewertung ermittelt?

In Abhängigkeit von der Art und Nutzung der Immobilie sowie den verfügbaren Daten über Vergleichsobjekte und den Immobilienmarkt wenden wir das Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren bei der Immobilienbewertung an. Hierbei ist unter anderem eine Eruierung des Bodenrichtwertes und eine Umrechnung auf das jeweilige Grundstück notwendig.

Kann eine Online-Wertermittlungen einen Vor-Ort-Termin ersetzen?

Nein, denn bei einer Online-Wertermittlung werden nach programmierten Algorithmen für die erste Einschätzung vergleichbare Immobilienangebote in ähnlicher Lage ausgewertet. Mit einer Online-Wertermittlung erhalten Sie somit eine erste Orientierungshilfe bezüglich der Preisfindung. Sie ersetzt jedoch keine ausführliche Wertermittlung oder gar ein Gutachten, da wichtige und individuelle Gegebenheiten nicht beachtet werden (Baumängel, Besonderheiten, Mikrolage, objektspezifische Merkmale, wertbeeinflussende Eintragungen im Grundbuch etc. ). Es gibt viele wertbeienflussende Merkmale, die bei einer Online-Wertermittlung nicht berücksichtigt werden können. Auch der Zustand der Immobilie wird vom Eigentümer oft falsch beurteilt. So kann es oft zu falschen Wertansätzen kommen.

Warum lässt sich ein grober Richtwert nicht als Angebotspreis nehmen?

Im Internet finden Sie viele Onlinetools für Schnellbewertungen. Jede Immobilie ist aber individuell. Somit können die besonderen Eigenschaften niemals in einem Onlinetool berücksichtigt und abgebildet werden. Ein automatisch ermittelter Marktwert bildet somit keine alleinige Grundlage für den tatsächlichen Wert der Immobilie. Bei nahezu jeder Immobilie würden Sie Geld verlieren, da der Preis entweder zu hoch oder zu niedrig angesetzt wäre.