Immobilienvermietung ohne Risiko
Wer als privater Vermieter bzw. Eigentümer auf dem Bonner oder Bad Godesberger Immobilienmarkt aktiv ist, sieht sich vielen Herausforderungen konfrontiert: Mietausfälle, Mietnomaden, Rechtsstreitigkeiten über Reparaturen oder die Nebenkostenabrechnung sind nur einige Risiken für Vermieter, die schnell zu weitreichenden finanziellen Problemen führen können. Umso wichtiger ist es, Ihre Kapitalanlage zu schützen. Der Schlüssel zu einer erfolgreichen, rentablen und stressfreien Vermietung ist der richtige Mieter. Dank unserer 30-jährigen Erfahrung erkennen wir schnell ungeeignete Kandidaten.
Als Vermietungsspezialist für Ihre Immobilien rund um Bad Godesberg, Bonn und den Rhein-Sieg-Kreis setzen wir auf maximales Engagement, maximale Vermarktung und maximale Transparenz. Wir machen den Vermietungsprozess – von der Zielgruppen- und Mietpreisanalyse bis zur Wohnungsübergabe – zu 100 % nachvollziehbar.
Weitere Leistungen für Sie
Bewertung
Wie wichtig die richtige Platzierung am Markt, der reale Marktwert und eine professionelle Beratung sind, realisieren viele Eigentümer erst, wenn es zu spät ist und der Vertrag bereits notariell beglaubigt ist. Sichern Sie sich eine sorgfältige Immobilienwertermittlung durch unsere Sachverständigen mit einem umfassenden Vor-Ort-Termin.
Energieausweis
Wir kümmern wir uns vor Beginn der Vermietung um die Erstellung des Energieausweises für Immobilien aller Art.
Unsere 7 Schritte zum rentablen Mietverhältnis
Erstgespräch
Vorab klären wir alle Details zu Ihrer Immobilie, zum Zustand und zu Ihrem Wunschmieter. Teil des Erstgesprächs ist zudem die Daten- und Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie.
Mietpreisanalyse
Wir ermitteln einen optimalen Mietpreis, der sowohl den regionalen Bestimmungen als auch dem Wert Ihrer Immobilie entspricht. Daraus ergibt sich gleichfalls eine geeignete Zielgruppe für die Vermarktung.
Vorbereitung
Sämtliche Unterlagen (Grundriss, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, etc.) sowie die Immobilie selbst werden von uns für die Vermarktung vorbereitet und Ihnen zur Abnahme vorgestellt. Wir erstellen aussagekräftige Exposés, Fotos und Videoaufnahmen sowie Werbetexte und Internetanzeigen.
Vermarktung
Neben der Vermarktung an vorgemerkten Interessenten aus unserer Datenbank schaffen wir für Ihre Mieteinheiten via Online-Marketing, Vor-Ort-Marketing und unter Einbindung unseres Netzwerkes die nötige Reichweite, um den richtigen Mieter zu finden.
Interessentenmanagement
Wir managen alle Anfragen, koordinieren Besichtigungstermine und führen diese professionell durch. Geeignete Interessenten prüfen wir auf Bonität – unter anderem im Rahmen einer Selbstauskunft und den Einkommensnachweis. Über den Status Ihrer Mieteinheiten werden Sie in unserem Reporting regelmäßig informiert.
Vertragsabschluss
Um Sie und Ihre Immobilie zu schützen, setzen wir einen rechtssicheren Mietvertrag auf und reduzieren dadurch mögliche finanzielle Risiken. Dabei berücksichtigen wir alle Vorgaben durch die aktuelle Rechtsprechung.
Schlüsselübergabe
Um schon vor dem Einzug des Mieters erste Fallstricke für Sie als Vermieter zu vermeiden, führen wir eine gründliche, protokollierte Wohnungsübergabe durch. Hierbei fungieren wir – durch persönliche Anwesenheit – als Zeugen.