großzügiger Bungalow # beliebte Lage Bonn Castell #

Im Auftrag der Eigentümer präsentieren wir Ihnen diesen charmanten Bungalow in ruhiger Lage von Bonn-Castell mit großzügigem Platzangebot. Eingebettet in eine etablierte, grüne Umgebung und in unmittelbarer Nähe zum Rhein genießen Sie hier nicht nur wohltuende Ruhe, sondern profitieren zugleich von einer zentralen Lage mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten sowie optimalen Verkehrsanbindungen.

Der massiv errichtete Flachdach-Bungalow wurde 1963 auf einem ca. 320 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich ebenerdig über rund 138 m² Wohnfläche zuzüglich eines Kellergeschosses. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof komplettiert dieses attraktive Angebot.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. 2012 wurde der Bungalow umfassend und geschmackvoll modernisiert:
Die Bäder wurden komplett neu gestaltet, der Grundriss verändert, und die Böden überarbeitet. Die gesamte Elektrik wurde erneuert und befindet sich mittels 5-adriger Verdrahtung, Hifi-Kabel Verdrahtung (Dolby Surround fähig) und teilweiser Koax-Verdrahtung auf modernem Standard.
Die Heizkörper wurden teilweise ausgetauscht und versetzt, im Badezimmer wurde zudem eine Fußbodenheizung eingebaut. Ebenso wurde eine neue, hochwertige Küche installiert.
An der Eingangs- und Terrassentür sowie an den Fensteranlagen wurde eine Alarmanlage angebracht. Im Zuge der Modernisierung wurde auch der Garten vollständig neu gestaltet und bepflanzt. Im Jahr 2020 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die Fenster im Wohnbereich sowie die Terrassentür wurden erst im Jahr 2021 erneuert.

Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den lichtdurchfluteten Essbereich samt hochwertiger und offener Küche, der als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses dient. Große Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in den schön angelegten Garten. Dieser überzeugt mit seiner hochwertigen Terrasse in Kombination mit einem Wasserbecken samt Wasserspiel. Am Ende des terrassierten Gartens finden Sie nochmals ein einladendes Holzdeck, wo Sie die Sonnenstunden ungestört genießen können. Eine Beregnungsanlage bietet zusätzlichen Komfort.

Vom Essbereich aus erreichen Sie durch einen deckenhohen Wanddurchbruch das geräumige und helle Wohnzimmer. Eine große Fensterfront versorgt den Raum stets mit Sonnenlicht und einem schönen Blick in den Garten. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit Eichen-Stäbchenparkett ausgestattet.

Zwei kleine Stufen führen Sie vom Essbereich in den Flur, der die beiden Schlafzimmer sowie das moderne Wannenbad erschließt.

Durch ein eingebautes Skylight wird der Flur kontinuierlich mit Tageslicht versorgt. Das größere Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf problemlos teilen, sodass ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden kann.

Der Flur und die Schlafräume sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet. Im gesamten Geschoss wurden die Decken an den Rändern abgehängt, sodass ein angenehmer indirekter Lichteinfall entsteht.

Im Kellergeschoss stehen ein zusätzlicher Hobbyraum sowie großzügige Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung. Im Waschkeller können Sie Ihre Waschmaschine bequem unterbringen.

Ihr Auto parken Sie in der dazugehörigen Garage im nahegelegenen Garagenhof, der nur wenige Meter entfernt liegt. Zudem steht Ihnen vor der Garage noch ein weitere Stellplatz zur Verfügung.

Der Bungalow wurde zuletzt überwiegend als Büro genutzt. Die Nutzung erfolgte jedoch immer auf Basis der bestehenden Wohnraumwidmung – eine Umnutzung fand nicht statt.
Vorteil für Käufer: Durch die eher „schonende“ Nutzung der letzten Jahre weisen die Räume nur geringe Abnutzungsspuren auf und sind in einem entsprechend gepflegten Zustand.

Der Bunalow wird im bezugsfreien Zustand verkauft.