# wohnen mit mediterranem Flair #

Im exklusiven Alleinauftrag der Eigentümer präsentieren wir Ihnen diesen geschmackvoll geschnittenen Bungalow, der sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren ein optimales und stilvolles Zuhause bietet.

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Das Haus befindet sich in zweiter Baureihe in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld, das von viel Grün und gepflegter Nachbarschaft geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar.

Das massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 1964 auf einem 569 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf 195 qm ausreichend Platz für die ganze Familie. Die bodentiefen Sprossenfenster mit ihren weißen Fensterläden, in Kombination mit der sonnigen Terrasse, verleihen dem Haus einen charmant-mediterranen Charakter, der Urlaubsgefühle aufkommen lässt. Eine weitere Besonderheit bei diesem Haus: auf Grund der L-Form hat jedes Zimmer im EG über bodentiefe Fensteranlagen Zugang zur Terrasse.

Im Jahr 2000 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und neu gedämmt. Ein paar Jahre zuvor 1991 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Dieses Jahr wurde das Haus komplett neu gestrichen und ein Schornsteinfeger hat den Kamin zur Nutzung abgenommen.

Ein kleiner Weg führt Sie von der Straße durch ein kleines Gartentor direkt auf das Grundstück. Der gepflegte Vorgarten in L-Form umrahmt die Vorderseite des Hauses und mündet über einige Treppenstufen in die sonnige Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zugang zum Gäste-WC und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Hier sorgen große Sprossenfenster, stilvolle Glasausschnitte in der Decke und ein schöner Kamin für ein gemütliches Wohnambiente. Der Raum bietet reichlich Platz für eine großzügige Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch – der ideale Treffpunkt für Familie und Gäste.

Vom Wohnzimmer aus führt ein langer Flur zu einer separaten Küche, vier Schlafzimmern, einem Bad und einem zusätzlichen WC. Da sich das gesamte Wohnkonzept auf einer Ebene abspielt, eignet sich das Haus hervorragend auch für späteres, altersgerechtes Wohnen.

Das unterkellerte Haus verfügt über zusätzliche Wohn- und Nutzräume. Zwei weitere Hobbyräume / Arbeitsräume wurden wohnlich ausgebaut und sind vielseitig nutzbar. Dieser Bereich ist vom EG sowie auch von außen separat zugänglich. Ideal also für ältere Kinder / Au-Pair oder für ein separates Büro.

Weitere Abstellräume, ein Waschkeller und praktische Lagermöglichkeiten runden das Raumangebot ab.

Ihr Auto können Sie bequem in der Garage neben dem Haus parken.